perutusan Khas hari kimiA sedunia sem I 2015

Buat semua anak didik pelajar KMS-hehdi sesi 2015/16 yang amat teman sayangi, kasihi & ingati sekalian. Segala puji bagi Allah tuhan seru semesta alam. Selawat dan salam ke atas junjungan besar Nabi Muhammad SAW & para sahabat. Selamat meraikan HARI KIMI-’A’! SEDUNIA.

bila?.... esok le. Rabu 28 Okt 2015. 9.00-11.30 pagi . 2.30-3.30 petang (kertas objektif). <3.31 petang anda merdeka dan bebas dari mengikuti segala silibus kimi-A! sem I> so aper lagi tolong lah raikan dengan gilang gemilang. Rayakan lah dengan penuh keikhlasan. Ikhlas dapat pahala tau… budak tadika pun tahu. Tak der makna nya teman paksa anda. Anda dah besar panjang hehhehe … mike fikirlah sendiri.

Aper nak buat esok pada hari kimi-’A’! sedunia tu nanti...? ok ni jawapannya. macam biasa la tidur awal. pukul berapa? pukul 10 malam. Lagi awal lagi bagus. tapi sebelum tidur, solat isyak dulu secara berjemaah di masjid As Sufi. Balik solat studi aper yang patut. Just briefing kat kepala anda. Rujuk peta minda MM 1-14 yang saya beri. Pagi esok nya bangun awal. Pukul 5.30 pagi. Azan subuh pukul 5.40 pagi. Mandi, gosok gigi bersiap datang ke masjid solat subuh berjemaah. Selesai solat, baca al Quran dalam 10 minit. Pastu balik ke bilik. Bersiap pakai baju nak pergi periksa. Pukul 7 turun makan kat cafe. Elakkan makan yang berlemak & berminyak. Just alas perut dengan roti gardenia pun ok.

7.30 pagi cari tempat untuk studi sampai pukul 8.30 iaitu selama satu jam. Tak kisah la kat mana pun. Kat pondok pak gad pun boleh. Tu pun klu pak gad tu bagi la. Nak studi tajuk aper...? chapter 1,4,5,7. 8.30 ajer terus bergerak ke pusat peperiksaan masing2. Bertenang semasa di luar pintu tempat pekser. bukannya bertendang. Jangan bercakap2 yang lagho2. Lagi bagus klu anda berzikir & berselawat sementara menunggu arahan masuk. 8.45 macam biasa briefing ketua pemawas. Opss… silap Ketua Pengawas. Tepat sahaja pukul 9.00 sebelum jawab, mulakan dengan kalimah mulia Bismillahirrahmanirrahim terus jawab no 1 part A. Ingat satu (1) markah satu MINUTE..!!! (1M=1MIN). Soalan no 1 dari chapter 1 part A 15M maka 15 minit anda peruntukkan untuk soalan no 1. 9.00 - 9.15 pagi. Baca le limiting reactant

Dah siap satu soalan. Lega. Soalan no 2 dari chapter 4 part A 15M maka 15 minit anda peruntukkan untuk soalan no 2. 9.15 - 9.30 pagi. <polarity and shape> Soalan no 3 dari chapter 5 part A 15M maka 15 minit anda peruntukkan untuk soalan no 3. <kira PV=nRT dan real gas> 9.30 - 9.45 pagi. Soalan no 4 dari chapter 7 part A 15M maka 15 minit anda peruntukkan untuk soalan no 4. 9.45 – 10.00 pagi. soalan no 4 ionic equilibrium kira pH, buffer dan Ksp. Jumlah markah part A 15M x 4Q = 60M. wajib jawab keempat2 soalan yer.

Bertenang dulu utk 5 minit. Nak kuar ke tandas pon boleh. Part B pilih 2 soalan dari 4. Soalan 5, 6, 7 dan 8. 40 markah. 1 soalan 20M. Mula 10.10 – 10.35 pagi. Bagi extra 5 minit utk rancang jawapan. Rehat 5 minit. Pilih soalan yang kedua part B. mula 10.40 – 11.05 pagi. Soalan 5 dari chapter 2 atomic sturucture. Soalan 6 dari chapter 4 chem bond. <draw hybrid> Soalan 7 dari chapter 3 dan 6. Soalan 8 dari chapter 7 tanya pengiraan titration dan buffer soln. Klu teman jadi calon exam … teman pilih soalan 5 dan 6… <terpulang>

Paling2 lewat pun pukul 11.10 anda kena siap jawab semua soalan part A dan part B. Masa menjawab 2 jam setengah. tamat 11.30. ader lagi baki 20 minit lagi. so nak wat per dengan masa nie...? balik...? mana boleh keluar setengah jam yang terakhir. nasihat saya. cek balik jawapan anda. cara cam ner? reverse la. ikut step nie. cek jawapan yang anda pilih dari soalan part B pastu soalan part A. So dah faham dah? so nampak dah strategi cam no nak raya kan hari kimi-’A’! sedunia..? teman dah tolong... booklet tu aper..? Buku jawapan lah... sekarang tinggal mike aje lah tolong diri mike sendiri. Ingat. Pilihan di tangan anda. Anda nak ikut ker.. tak nak ikut strategi yang saya turunkan kat sini... macam biase lah... terpulang.

Teman tak suruh emak teman pun tak pakser mike. Tapi mike kena ingat...jangan menyesal... itu aje.. faham ko tak faham ko... mike buek2 faham aje lah... senang citer teman nie ha. Remember.... the time is still running and the time is running out... but u r never-never late my dear student. ingat kata keramat kimi-’A’!. KIMI’A’ itu M U D A H.. In shaa Allah ...A....!!!! Lupo la pulak nak habaq.... Semasa nak antar booklet skrip jawapan tu... berT A W A K A L ok. Jangan lupa. Anda dah berusaha. Lulus atau gagal tu urusan Allah. Bergantung pada usaha anda selama ni. Yang penting anda dah wat yang terbaik.... !!! Untuk skor paper kimi-’A’!... Bukan nya wat yang terbaik untuk kantoi.. !!. Contohnya tak wat tutor, tak jawab soalan past year, tak wat ‘hand out’ yang saya bagi dll. 

Terus balik bilik makan dulu pastu take your own short nap. Lepas solat zohor berjemaah studi untuk kimi-’A’! kertas I. refer 3 set contoh objektif yang mike donlod dari portal KMS. Yang penting sekali di sini adalah sila hadirkan diri anda paling lewat 8.45 pagi di bilik pekser anda. Petang 2.15 petang. Sila alert pada masa…ok. Amaran keras dari pihak penaja rancangan... ehhehe. Aper yop ? Jangan sesekali anda berbincang jawapan yang anda dah buat dengan pak gad... opsss ...maaf. Silap. Dengan rakan2 anda...roomate atau pun sesiapa. Hatta pakwe atau makwe mahu pun cipan anda. Katakan lah jawapan anda betul... anda riak dan takabbur pulak. <Allah tak suka orang yang riak tau… !!!>. Klu jawapan anda salah... mike kecik hati kecewa frust menonggeng lak... . so amik jalan tengah. jangan bincang dengan sesiapa termasuk lah pensyarah kimi-’A’! kesayangan anda hehheheh sapa mau jawab.... mike jawab lah sendiri....

p/s- Fi Hifzillah In shaa Allah. Lagi satu jangan sesekali anda terjunam ke PDT sem depan yer… dosa besar di sisi teman. Sendiri mau ingat la..!! wassalam... adios amigos... C U in sem II…. In shaa Allah

kurang ikhlas

Suatu hari, seorang murid bertanya kepada gurunya.

Murid: “Bagaimana caranya agar kita mendapatkan sesuatu yang paling sempurna dalam hidup?”

Guru: “Berjalanlah lurus di taman bunga, lalu petiklah bunga yang paling indah menurutmu dan jangan kembali kebelakang!”

Setelah berjalan dan sampai di hujung taman, murid itu kembali dengan tangan kosong, hampa.

Lalu Guru bertanya : “Mengapa kamu tidak mendapatkan bunga satu pun?”

Murid : “Sebenarnya tadi aku sudah menemukannya, tapi aku tidak 
memetiknya, kerana aku fikir mungkin yang di depan pasti ada yang lebih indah. Namun ketika aku sudah sampai di hujung, aku baru sedar bahawa yang aku lihat tadi adalah yang TERINDAH, dan aku pun tak mungkin kembali kebelakang lagi!”

Sambil tersenyum, Guru berkata : “Ya, itulah hidup. semakin kita mencari kesempurnaan, semakin pula kita tak akan pernah mendapatkannya. Kerana sejatinya kesempurnaan yang hakiki tidak pernah ada, yang ada hanyalah keikhlasan hati kita untuk menerima kekurangan.”

Hikmah tua

Hikmah tua...
Mengapa bila meningkat usia, banyak perkara yg digemari sewaktu muda semakin  tidak menye ronokkan?

Ustaz kata lihatlah sesuatu yang Allah takdirkan dengan mata hati supaya kita dapat muhasabah diri.

Contoh2 yang diberikan.

SATU •

Bila tua, keinginan untuk makan sedap2 semakin berkurangan. Nafsu makan sudah tiada.

Hikmahnya : Perbanyakkan puasa sunat ataupun mengqada’ puasa2 yang pernah ditinggalkan sewaktu muda.

DUA •

Bila tua, kerap terjaga di waktu malam & mata sukar lelap kembali.

Hikmahnya : Bangunlah utk berqiamulail, mengerjakan solat2 sunat seperti tahajud, solat taubat & lain2. Barangkali sewaktu muda tidak pernah melakukannya, maka Allah bagi peluang untuk melakukannya sebelum berakhir usia.

TIGA •

Bila tua, sudah tidak gemar menonton tv. Tidak lagi ada rancangan tv yang diminati.

Hikmahnya : Waktu yang terluang itu, perbanyakkan membaca AlQuran. Mungkin sewaktu muda tidak pernah khatam, maka sewaktu tua ini berusaha lah untuk khatam. Paling tidak pun sekali setahun.

EMPAT •

Bila tua & sudah bersara, banyak waktu lapang.

Hikmahnya : Banyak waktu. Anak2 sudah dewasa & mempunyai keluarga sendiri, jadi kita boleh mengurus masa dengan lebih bermanfaat. Sisa2 usia yang Allah pinjamkan bolehlah digunakan untuk hal2 manfaatnya boleh menjadi peneman kita di alam barzah/akhirat kelak.  Banyakkan menghabiskan masa di surau/masjid, menghadiri majlis ilmu, belajar alQuran, bertalakki dgn ustaz/ustazah/alhafiz dan lain2 program yg berfaedah.

Allah masih sayang kepada kita... diberi peluang untuk baiki keadaan sebelum menyesal.

Wallahualam.
Sekadar berkongsi.

Rumah

#TabungHartanah

LAGI 2 TAHUN HARTANAH JATUH HARGA?

1. Saya ditanya tentang pandangan Prof Dr Ho Ke Ping tentang saranan beliau agar orang muda jangan beli hartanah. Tunggu harga hartanah akan jatuh 2 tahun dari sekarang.

2. Ini pandangan saya yang bukan Profesor dan hanya pelabur di kampung. Saya sarankan anak muda dengar pandangannya, kerana dia seorang Profesor. Jangan ambil pandangan saya kerana saya bukan pakar.

3. Izinkan saya beri sedikit pandangan bila banyak yang bertanya. Saya dan beberapa sahabat saya senantiasa menulis tentang celik hartanah sejak tahun 2013. Kita cuba beri kesedaran hartanah pada golongan muda.

4. Saranan ini bukan baru anak muda, tahun 2007-2008 saya pernah dengar saranan yang sama dimedia. Semua orang kelam kabut dan 'share' merata dunia. Jangan beli hartanah katanya.

5. Kita sambut 'baik saranan' ini dan akhirnya nilai hartanah terus kekal menaik. Hari ini heboh lagi agar jangan beli rumah atau hartanah.

Anak muda yang kacak dan jelita,

6. Belian hartanah ada 3 cara, beli  dari pemaju, pasaran sekunder dan pasaran lelongan. Pasaran yang dimaksudkan oleh Profesor ini mungkin belian dari pemaju.

7. Ada dua pasaran lagi yang kita boleh beli, iaitu sekunder atau bahasa kampungnya rumah terpakai dan hartanah terlelong. Pasaran ini sering dipandang sepi oleh golongan muda.

Kata mereka rumah ini tak cantik dan tidak wangi. Pasaran sekunder mula terjual banyak dibawah harga pasaran tahun ini, dan kadang kala harga ditentukan pembeli bila penjual terdesak.

8. Beli hartanah bukan soal waktu, ia soal kita telah bersedia atau tidak. Jika kita telah bersedia untuk ada komitmen membayar pembiayaan rumah, silakan beli sahaja.

9. Jika  kita tunggu sampainya waktu hartanah jatuh harga, waktu itu ekonomi mungkin dah caca marba dan gila. Bank bank tentu sukar beri pembiayaan pada kita, kadar pinjaman juga pasti tinggi macam dulu kala (1997-1998). Bolehkah kita membeli?

Cadangan,

10. Jangan bermula membeli rumah yang mahal, saya seringkali sarankan anak muda membeli berdasarkan median gaji kita. Bukannya rumah yang kita suka.

Rumah pertama biar kecil dan sederhana. Hitung harga rumah berdasarkan kaki persegi (psf),  bukan beli yang ada kolam mandi.

11. Malangnya ramai orang muda tidak tahu pengiraan rumah yang layak mereka beli berdasarkan gaji. Beli bukan hanya lihat harga tetapi nisbah kemampuan kita. Berapa harga rumah yang sesuai?

Gaji tahunan x 5.5 = harga kediaman yang layak kita dibeli.

12. Hartanah merupakan aset yang paling lambat terkesan akibat perubahan ekonomi. Ia tidak seperti instruments pelaburan lain yang cepat berubah.

13. Saya selalu pesan anak muda beli hartanah pada kadar 10%-20% dibawah harga pasaran, jika perubahan berlaku kita masih tidak terkesan.

Beli hartanah ini perlu ada ilmu, jangan terlalu awal atau terlalu lewat, sebab itu kita ajar.

14. Pemaju juga semakin tertekan tetapi margin keuntungan mereka masih mampu menampung 3 tahun kedepan, mereka telah hitung harga paku dan simen untuk 3 tahun kedepan baru letak harga rumah.

15. Kebarangkalian pemaju menurunkan harga rumah agak rendah, mereka mula menawarkan pelbagai hadiah percuma dari kipas, aircond dan tv plasma agar iman kita cair dan terus beli rumah.

16. Menyalahkan kerajaan, pemaju dan pelabur hartanah bukan langkah bijak. Mereka tidak membantu kita, kita harus bantu diri sendiri. Mereka terus rakus sebab mereka suka.

Bak kata ular dalam bangau oh bangau "dah memang makanan saya"

17. Skim kerajaan dan PR1MA masih dianggap mahal, pasaran sekunder jika kita bijak kita akan ada rumah pertama yang lebih murah dari yang ditawarkan.

18. Saya juga sarankan anak muda beli kediaman permulaan  bawah RM200 000 sahaja, pasaran sekunder banyak kediaman jenis ini dimana mana.

19. Hartanah dan kouta bumiputra jika tidak terjual selepas tempoh tertentu akan dibuka kepada golongan bukan bumiputra, ia tidak kekal disitu selamanya.

Apakah kita nak biarkan tanah sekangkang kera ini dibuka kepada bukan bumiputera lagi ?

20. Ahli akademik dan politik seringkali merungut tentang statistik hartanah di Malaysia mahal, tetapi mereka tidak sediakan jalan keluar kepada masalah ini. Mereka juga suka salahkan orang.

Apakah ia penyelesaian yang baik, bila mahal kita "jangan beli?" Rumah adalah keperluan manusia.

21. Pelabur tegar hartanah terus kekal membeli dalam keadaan pasaran sekarang, mereka ada matlamat kewangan dan stategik yang disasarkan. Ingat, kita tak tinggal seorang didunia ini. Jika kita tak beli ramai lagi akan membeli.

22. Hartanah lelong dijangka bertambah mulai tahun depan, bersedialah.

23. Akhir kata, mengapa saranan 'hebat' ini hanya keluar di media Bahasa Melayu tetapi tidak dimedia bangsa lain. Kita memang suka perkara yang bawak kita kebelakang bukan?.

"Jika air dalam cawan masih panas jangan minum ditengahnya, minumlah dibahagian tepi".  Jika belum mampu beli yang mahal, beli yang kecil dan kawasan pinggiran dulu.

Bermulalah sekarang atau 2 tahun nanti kita menyesal.

Wallahu A'llam

Dr Azizul Azli Ahmad
Abah Aqilah
Pelabur Hartanah Kacak
Penulis buku Mudahnya Beli Rumah
Pernah Membeli 6 Rumah Setahun.
Masih kekal membeli 2 rumah setahun.
www.sewaidaman.com

#sekadar pandangan saya yang lemah ini, saya raikan perbezaan pandangan.

jodoh mati

Ibu, ada seorang kakak ni lawaaaa sangat. Tapi tak kawin lagi. Umurnya dah 30 tahun. Alim, baik, dah macam macam usaha dia cuba ibu, tapi masih satu pun macam tak datang melamar. Dia sangat gagah tau ibu."

Ibu hanya mampu tersenyum. Ayah juga.

Saya hairan dan bertanya. "Kenapa?"

Lalu ibu kata, "Mungkin jodohnya dengan kematian."

Terkedu. "Maksud ibu? Dia dah nak meninggal?"

"Bukan lah..Maksud ibu, mungkin jodohnya yang ditetapkan oleh Allah tu sudah bertemu dengan kematian. Atau mungkin belum, tetapi hampir kepada kematian. Allah "simpan" dia."

"Mungkin kalau dia kahwin, dan husbandnya meninggal, dia menjadi seorang perempuan yang lupa pada Allah? Sebab awak kata dia alim kan? Mungkin dia terlampau sayang dan tak boleh terima?

"Allah boleh je kawin kan diorang, tapi kan Allah kata, Allah kasi ujian kepada hambaNya yang mampu sahaja. Mungkin dalam soal ini, Allah tahu dia tak mampu nak tanggung. Jadi, Allah kasi dia ujian lain, dengan tak kahwin."

Kata saya menyampuk..

"Oh,jadi sekarang saya faham, kenapa makcik umrah tu tak kawin, dan Allah tarik rasa nak kawin dekat dia. Ya, baru saya faham.."

"mungkin jodoh makcik dengan kematian"

Ibu sambung lagi..

"Jadi jangan berharap sangat untuk bertemu jodoh. Bukan ibu cakap, jangan tak fikir langsung pasal jodoh, tapi jangan terlampau "gila" kan tentang penemuan jodoh. Serahkan pada tanganNya. Menjadilah yang solehah. InshaAllah, kalau ada jodoh dan rezeki itu, datang jugalah ia kepada kamu."

"Remaja zaman asyik fikir tentang jodoh, kahwin awal seronok. Tak pula diorang nak fikir, mati awal tu macam mana? Hish. Takut ibu. Kalau anak-anak ibu meninggal awal, entah apa yang hendak diorang persembahkan kepada Allah. Jodoh dengan kematian itu sayang, sama tarafnya. Tapi dalam memikir soal jodoh, kematian itu juga harus selari. Kerana jika hanya fikir tentang soal jodoh, kemana pula persiapan akhir kamu kelak? Jodoh takde takpe, amal takde macam mana pula? Ingat tu. Jodoh tu, orang kata "bonus" kepada setiap hambaNya untuk tambah pahala lebih lebih bagi wanita. Tapi amalan? Ia sendiri sendiri, sayang."

Saya terdiam sambil komen dalam hati.

"Betullah. Kita ni, asyik nak jodoh jodoh, kawin kawin. Kalau dalam Luh Mahfuz tu, pasangan saya tu ajalnya awal, maka saya punya jodoh tiada. Sebenarnya ada, cuma Allah tarik awal. Maka, takkan sepanjang hayat saya nak tunggu jodoh turun dari langit? Sedangkan "dia" yang Allah hantarkan tu sudah bertemu awal dengan PenciptaNya?