Umah sewa

ANDA TIDAK DIANGGAP SEBAGAI TUAN RUMAH SEWA KAPITALIS JIKA...

Apa itu kapitalis?

Menurut Wikipedia, Kapitalis atau Kapitalisme merupakan sistem ekonomi dan sosial yang cenderung ke arah pengumpulan kekayaan oleh individu tanpa gangguan kerajaan dan bermatlamatkan keuntungan semata-mata.

Dalam kes memberi sewaan rumah, tuan rumah TIDAK BOLEH  dianggap sebagai kapitalis jika beliau:

1⃣. Sewakan rumah pada kadar sewaan semasa mengikut nilaian yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa atau penilai berdaftar.

2⃣. Meminta penyewa menandatangani perjanjian sewaan yang dipersetujui bersama sebelum sewaan berkuatkuasa.

3⃣. Meminta penyewa menyediakan deposit sekuriti dan deposit utiliti (api dan air) yang munasabah. Deposit sekuriti yang munasabah adalah 2 atau 3 bulan sewaan, manakala deposit utiliti yang munasabah adalah 1 atau 2 bulan deposit.

4⃣. Memotong deposit sekuriti atau deposit utiliti sekiranya penyewa gagal menjelaskan sewaan sebagaimana yang dipersetujui bersama, atau sekiranya penyewa meninggalkan rumah dalam keadaan rosak atau terdapat tunggakan bil utiliti oleh penyewa.

5⃣. Menamatkan perjanjian sewaan jika penyewa gagal menjelaskan sewaan 2 atau 3 bulan berturut -turut tanpa sebab yang munasabah (tertakluk kepada budi bicara tuan rumah) selepas diberikan tempoh masa yang munasabah.

6⃣. Meminta penyewa meninggalkan rumah sewa secara terhormat atau melalui tindakan undang-undang yang berkenaan sekiranya penyewa gagal mematuhi peruntukan dalam perjanjian.

7⃣. Meminta penyewa membaiki kerosakan rumah yang disebabkan oleh penggunaan harian penyewa seperti tandas atau sinki tersumbat, paip bocor dan sebagainya.

8⃣. Membayar cukai  daripada keuntungan sewaan rumah kepada kerajaan dan mengeluarkan zakat/sedekah hasil daripada sewaan rumah tersebut kepada yang memerlukan.

9⃣. Follow up bayaran sewaan setiap bulan dengan penyewa melalui cara yang baik dan munasabah.

🔟. Meminta izin daripada penyewa untuk membuat inspection atau melihat rumah, dengan syarat perlu memaklumkan kepada penyewa terlebih dahulu.

Kesimpulannya:

✔ Ikut Islam, bukan beerti kena bagi free.

✔ Ikut Islam, bukan beerti boleh buat sambil lewa atau buat cincai-cincai.

✔ Ikut Islam bukan beerti tak boleh tuntut hutang.

✔ Ikut Islam bukan beerti tak boleh bertegas.

✔ Ikut Islam bukan beerti tak boleh jadi kaya.

Yang penting Islam ajar dalam sesuatu perkara yang kita lakukan mesti ada 2 SIFAT ini :

⚠ AL-ADLU  (BERLAKU ADIL IE; MELETAKKAN HAK DITEMPATNYA)

⚠ WAL EHSAN (BUAT YANG TERBAIK)

🔘 Wallahuaklam. Jangan kecam saya. Saya tak perlekeh siapa-siapa. Sekadar memberi pandangan dan nasihat andai ianya boleh dimanfaatkan. 😍😍

Ikhlas daripada;

SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Peguam Hartanah Anda

Suamimu milik ibu mentuamu

TAZKIRAH : SUAMI KU MILIK IBUNYA

Aku milik suami ku dan suami ku milik ibunya. Seperti apa pun seorang mertua, aku selalu ingat bahawa..Dia adalah wanita yang mengandung suami ku dalam kepayahan selama 9 bulan...

Dia adalah wanita yang air susunya menjadi makanan pertama bagi suami ku. Dia, ialah wanita yang mendidik dan membesarkan suami ku, yang mengajarkan kepada suami ku akhlak sehingga aku rasa selamat di sisi suami ku...

Aku tidak pernah keluarkan wang seposen pun untuk menyekolahkan suami ku sehingga dia berupaya mencari nafkah, untuk menafkahi aku! Aku tidak sedikit pun mendidik suami ku hingga kini, ia jadi lelaki yang bertanggungjawab, dan aku merasakan SANGAT BAHAGIA MENJADI ISTERINYA setelah pengorbanan ibu mertua ku yang membesarkannya dengan kepayahan, anak lelaki nya menikah dengan ku, dia bagi kasih sayang anaknya dengan ku...

Cemburu? Pasti dia cemburu.. Aku wanita asing, yang kini selalu disayang2 oleh anak lelakinya. Harta anak lelakinya tercurah untuk ku nikmati. Padahal ia yang melahirkan, membesarkan dan mendidik...

Teringat nasihat ibu ku tercinta, "Nak.. sokonglah suami mu untuk berbakti pada ibunya. Jangan suruh ia memilih antara kau dan ibunya. Kerana, kelak kau akan merasakan bagaimana sakitnya diperlakukan seperti itu oleh anak lelaki mu nanti. Apa yang kau lakukan pada mertua mu, akan dilakukan pula oleh menantu mu.. segala sesuatu pasti ada timbal baliknya". Dan tangis ku makin deras..

Oh suami ku.. bahagiakanlah ibu dan bapa semampu mu. Semoga kelak anak2 kita pun membahagiakan kita, sebagai balasan bakti mu pada ibu bapa mu...

 Seorang  suami yg berbuat baik kpd ibubapanya... akan berbuat baik kpd isteri dan anak2nya...

 😭😭😭😭😭😭
bacalah kaum hawa

Claim

​Mari FIKIR-FIKIRKAN.

Sikap AMANAH serta jujur adalah perilaku yang sangat penting untuk diujudkan kedalam diri.

"Bukan hanya daging babi, haiwan tak disembelih, atau pun arak sahaja yang kita perlu jaga sangat-sangat supaya tak masuk ke dalam perut.

Ada lagi sumber lain yang  kita perlu elakan agar tidak dicampurkan dengan darah daging.

Nasi yang dimakan memang halal, tetapi kalau dibeli dengan gaji yang ditipu...pun ragu statusnya.
Diantara keraguan yang perlu kita fikirkan dan perlu diberikan perhatian.

Guna talian internet pejabat berjam-jam melayan Facebook peribadi, lepak-lepak di kantin, kafeteria, ataupun konon keluar jumpa klien tetapi sebenarnya klien untuk bisnes sendiri.

Ataupun pergi rumah kawan untuk dengar gosip terbaru.

Makan ayam goreng yang JAKIM sahkan halal, tetapi dibeli guna wang claim yang diada-adakan. Claim hotel, tetapi sebenarnya menginap percuma di rumah saudara-mara.

Minta pemandu teksi keluarkan resit palsu. Claim mileage ke lokasi meeting, tetapi melencong shopping sebelum pulang ke ofis.

Sengaja lengah kerja waktu pejabat kerana mahu claim OT. Ambil kertas A4, sampul surat, selotep, guna mesin fotostat pejabat untuk urusan bisnes online milik sendiri.

Kadang-kadang, badan asyik sakit-sakit, duit asyik tak cukup, masalah bertimpa-timpa...bukan sebab Tuhan tak sayang. Bukan sebab orang aniaya.
Bukan sebab santau atau kerja jin. Tetapi puncanya daripada diri sendiri yang tak mengawal nafsu dan  hati.

Fikir dalam-dalam.

Apabila musibah; Tak perlu tuding jari,

Atau letakkan kesalahan pada orang lain.

Bertanggung jawab atas perilaku sendiri...

Carilah salah dalam diri...

Selawat

*SELAWAT MAULIDUR RASUL*

‎صَلَّى اللهُ عَلَى مُحَمَّد
Selawat Allah ke atas Muhammad
‎صَلَّى اللهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ
Selawat salam dipohon lagi
‎صَلَّى اللهُ عَلَى مُحَمَّد
Selawat Allah ke atas Muhammad
‎صَلَّى اللهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ
Selawat salam dipohon lagi

‎يَا نَبِيْ سَلاَمٌ عَلَيْكَ
Wahai Nabi salam atasmu
‎يَا رَسُوْل سَلاَمٌ عَلَيْكَ
Wahai Rasul, salam atasmu
‎يَا حَبِيْبُ سَلاَمٌ عَلَيْكَ
Wahai kekasih, salam atasmu
‎صَلَوَاتُ الله عَلَيْكَ
Selawat Allah ke atasmu

‎أَشْرَقَ الْبَدْرُ عَلَيْنَا
Bulan purnama menyinari kita
‎فَاخْتَفَتْ مِنْهُ الْبُدُوْرُ
Hilang segala cahaya
‎مِثْلَ حُسْنِكَ مَا رَأَيْنَا
Indah menawan tak pernah dilihat
‎قَطُّ يَا وَجْهَ السُّرُوْرِ
Wajah gembira sepanjang hayat

‎أَنْتَ شَمْسٌ أَنْتَ بَدْرٌ
Kaulah matahari, kaulah bulan
‎أَنْتَ نُوْرٌ فَوْقَ نُوْرٍ
Kaulah cahaya mengatasi cahaya
‎أَنْتَ إِكْسِيْرٌ وَغَالِي
Kaulah rahsia hidup mulia
‎أَنْتَ مِصْبَاحُ الصُّدُوْرِ
Kaulah menyuluhi jiwa

‎يَا حَبِيْبِيْ يَا مُحَمَّد
Wahai kekasihku, ya Muhammad
‎يَا عَرُوْسَ الْخَافِقَيْنِ
Wahai pendamping indah sejagat
‎يَا مُؤَيَّدُ يَا مُمَجَّدُ
Wahai Nabi dijulang dipuja
‎يَا إِمَامَ الْقِبْلَتَيْنِ
Wahai imam 2 kiblat

‎مَنْ رَأَى وَجْهَكَ يَسْعَد
Bahagialah orang memandang wajahmu
‎يَا كَرِيْمَ الْوَالِدَيْنِ
Wahai penghulu keturunan mulia
‎حَوْضُكَ الصَّافِى الْمُبَرَّد
Kolam airmu sejuk jernih
‎وِرْدُنَا يَوْمَ النُّشُوْرِ
Kunjungi kami pada hari akhirat

‎عَالِمُ السِّرِّ وَأَخْفَى
Allah mengetahui rahsia sulit
‎مُسْتَجِيْبُ الدَّعَوَاتِ
Dialah menyahut semua seruan
‎رَبِّ إرْحَمْنَا جَمِيْعًا
Wahai Tuhan Rahmatilah kami
‎بِجَمِيْعِ الصَّالِحَاتِ
Dengan segala amalan soleh

‎وَصَلاَةُ الله عَلَى أَحْمَد
Selawat Allah ke atas Muhammad
‎عَدَّ تَحْرِيْرِ السُّطُوْرِ
Sebanyak baris kertas ditulis
‎أَحْمَدُ الْهَادِي مُحَمَّد
Ahmad Muhammad petunjuk jalan
‎صَاحِبُ الْوَجْهِ الْمُنِيْرِ
Empunya wajah berseri menawan

‎صَلَّى اللهُ عَلَى مُحَمَّد
Selawat Allah ke atas Muhammad
‎صَلَّى اللهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ
Selawat salam dipohon lagi
‎صَلَّى اللهُ عَلَى مُحَمَّد
Selawat Allah ke atas Muhammad
‎صَلَّى اللهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ
Selawat salam dipohon lagi

‎اَللَّهُمَّ صَلِّ وَسَلِّمْ وَبَارِكْ عَلَيْهِ
Wahai Tuhan, selawat dan salam dan keberkatan atasnya

Belajar kimi-A!

Belajar kimi-A!📓:

Tips belajar kimi-A!

ni antara tips  yg sy amalkan 😉

*Pertama*
Mesti ada MINAT. kalau x minat, mcm mane kt nak belajar. betol x? Tak byk pun, asal ada. kene pupuk.

*kedua*
RAJIN. rajin  wat rujukan. rajin buka glosari. rajin buka animasi kimi-A! di youtube. rajin bertanya. rajin praktikkan.

*ketiga*
FAHAM BUKAN HAFAL.  Jgn sesekali hafal. bilamana hafal, mudah lupa. Jadi kite kena bagi faham. bilamana faham, memang x akan lupa. Mcm mane nak bg faham? semak yg kedua tadi 😉

*keempat*
ADA BUKU NOTA SAMPINGAN. buat yg kecil pun x apa. kalau boleh ada lebih. khaskan utk konsep kimi-A! yg baru kite tau. x bercelaru.

*kelima*
USAHA. usaha buat 1 hari 5 soalan tutor.

*keenam*
BUAT TABLE. bila jumpa je istilah baru bru, tolong cari konsep yg berkaitan.

*ketujuh*
JANGAN MALU BERTANYA. kalau malu, kite gak yg rugi kan?

Man jadda, wa jada 😉
@shehdilanun