Syukur adalah kunci kekayaan yang menyebabkan dirimu tiada akan resah, gelisah dan banyak merungut-rungut dalam kehidupan.
Syukur adalah sentiasa redha dengan Allah dalam apa jua keadaan.
Syukur adalah memandang pilihan Allah lebih baik daripada pilihan dirinya.
Syukurlah jika dirimu tiada dikenali kerana ia menyelamatkan dirimu dari sifat riak.
Syukurlah jika dirimu dihina kerana ia menyebabkan nafsu kesombongan hancur.
Syukurlah dirimu diberi sedikit kerana selamat dirimu daripada ketamakan dan panjang angan-angan.
Syukurlah dirimu dipilih dalam golongan yang berzikir walaupun tiada dikurniakan keasyikan kerana engkau dapat menaiki tangga kewalian dengan kesabaran dan istiqamah.
بِســمِ اللّهِ الرَّحْمَنِ الرَّحِيْم اللهم اِنا نَجْعَلُك فى نُحُورِ أعداءِنَا و نَعُوذُ بِك مِن شُرُورِهِم, اللهم بَدِّدْ شَمْلَهُم و فَرِّقْ جَمْعَهم و شَتِّتْ كَلِمَتَهم و زَلْزِلْ أَقْدَامَهم و سَلِّطْ عليهم كَلْبًا مِن كِلَابِك يا قهَّار , يا جبَّار اِهزِم الكفارYa Allah, Kami guru kimi-A! SPM seMalaysia sesi 2023 mdoakan keCEMERLANGan anak didik kami dlm kimi-A! SPM skor A+ utk semua PELAJAR. امين. Salam kimi-A! itu M U D A H ان شآء الله A! ...Chem-is- TRY اهلا وسهلارمضان 1446
Ahad, 28 September 2014
Waktu haram solat
WAKTU HARAM SOLAT
Waktu diharamkan solat terbahagi kepada lima dimana tiga waktu diharamkan disebabkan oleh waktu (kedudukan matahari) dan dua lagi diharamkan disebabkan oleh perbuatan.
WAKTU DIHARAMKAN SOLAT BERKAIT DENGAN WAKTU
1. Bermula dari terbit matahari sehingga matahari naik tinggi kira-kira kadar satu tombak. Satu tombak itu adalah kira-kira kadarnya tujuh hasta paras ketinggian orang biasa dan satu hasta pula ialah kira-kira menyemai dengan lapan belas inci. Lebih kurang 16 minit dalam tempoh matahari terbit
2. Waktu Istiwa iaitu waktu matahari berada di tengah-tengah langit sehingga zawal iaitu gelincir matahari atau condong ke bawah. (Kecuali waktu istiwa pada hari Jumaat)
3. Waktu ketika matahari berwarna kekuning-kuningan sehingga tenggelam keseluruhan bulatan matahari itu di ufuk.
WAKTU DIHARAMKAN SOLAT BERKAIT DENGAN PERBUATAN
1. Selepas sembahyang fardhu Subuh iaitu bagi orang yang telah menunaikan sembahyang Subuh sehingga terbit matahari.
2. Selepas sembahyang fardhu ‘Asar sehingga terbenamnya matahari.
WAKTU LAIN YANG DITEGAH UNTUK MENDIRIKAN SOLAT
1.Ketika hendak mendirikan sembahyang fardhu.
Makruh memulakan sembahyang sunat selepas bilal memulakan iqamah sembahyang, sama ada sembahyang itu sembahyang sunat rawatib, seperti sembahyang sunat Subuh, Zuhur dan lain-lain. Sama ada dia meyakini yang dia akan sempat mendapat satu rakaat bersama-sama imam atau tidak.
2.Ketika Khatib Berada Di Atas Mimbar
Sebaik saja imam duduk di atas mimbar, maka ditegah dan dilarang daripada melakukan sembahyang. Tegahan ini adalah khusus kepada mereka yang telah sedia ada hadir di masjid sedang imam telah pun duduk di atas mimbar.
PENGECUALIAN LARANGAN BERSOLAT
1.Hari Jumaat
Sebagaimana yang telah dijelaskan terdahulu bahawa mengerjakan sembahyang ketika matahari tegak (rembang) adalah makruh tahrim. Bagaimanapun ia dikecualikan pada hari Jumaat. Perkara ini dijelaskan di dalam sebuah hadis daripada Qatadah daripada Nabi SAW, katanya yang maksudnya:
“Bahawasanya Baginda membenci sembahyang pada tengahari (rembang) kecuali pada hari Jumaat, dan Baginda bersabda: “Sesunguhnya neraka Jahannam dimarakkan (pada saat itu) melainkan pada hari Jumaat”.~(Hadis riwayat Abu Daud)
2. Tanah Haram Mekah
Mengerjakan apa saja jenis sembahyang di tanah suci Mekah adalah diharuskan tanpa mengira sebarang waktu sekalipun pada waktu yang terlarang. Pendapat ini adalah yang shahih di dalam mazhab Syafi‘ie dan disokong dengan hadis Rasulullah SAW, sabda Baginda yang maksudnya :
“Wahai Bani Abdi Manaf, jangan kamu melarang seseorang tawaf di rumah ini (Baitullah) dan bersembahyang pada bila-bila waktu yang dia sukai, malam atau siang” ~(Hadith Riwayat at-Tirmidzi)
3. Qada Solat
Tidak diharamkan untuk melaksanakan qada solat pada waktu-waktu yang diharamkan untuk solat. (boleh melaksanakan qada solat pada bila bila waktu tanpa ada waktu tahrim)
— karo 化葵剩 lan 11 liyané.Waktu diharamkan solat terbahagi kepada lima dimana tiga waktu diharamkan disebabkan oleh waktu (kedudukan matahari) dan dua lagi diharamkan disebabkan oleh perbuatan.
WAKTU DIHARAMKAN SOLAT BERKAIT DENGAN WAKTU
1. Bermula dari terbit matahari sehingga matahari naik tinggi kira-kira kadar satu tombak. Satu tombak itu adalah kira-kira kadarnya tujuh hasta paras ketinggian orang biasa dan satu hasta pula ialah kira-kira menyemai dengan lapan belas inci. Lebih kurang 16 minit dalam tempoh matahari terbit
2. Waktu Istiwa iaitu waktu matahari berada di tengah-tengah langit sehingga zawal iaitu gelincir matahari atau condong ke bawah. (Kecuali waktu istiwa pada hari Jumaat)
3. Waktu ketika matahari berwarna kekuning-kuningan sehingga tenggelam keseluruhan bulatan matahari itu di ufuk.
WAKTU DIHARAMKAN SOLAT BERKAIT DENGAN PERBUATAN
1. Selepas sembahyang fardhu Subuh iaitu bagi orang yang telah menunaikan sembahyang Subuh sehingga terbit matahari.
2. Selepas sembahyang fardhu ‘Asar sehingga terbenamnya matahari.
WAKTU LAIN YANG DITEGAH UNTUK MENDIRIKAN SOLAT
1.Ketika hendak mendirikan sembahyang fardhu.
Makruh memulakan sembahyang sunat selepas bilal memulakan iqamah sembahyang, sama ada sembahyang itu sembahyang sunat rawatib, seperti sembahyang sunat Subuh, Zuhur dan lain-lain. Sama ada dia meyakini yang dia akan sempat mendapat satu rakaat bersama-sama imam atau tidak.
2.Ketika Khatib Berada Di Atas Mimbar
Sebaik saja imam duduk di atas mimbar, maka ditegah dan dilarang daripada melakukan sembahyang. Tegahan ini adalah khusus kepada mereka yang telah sedia ada hadir di masjid sedang imam telah pun duduk di atas mimbar.
PENGECUALIAN LARANGAN BERSOLAT
1.Hari Jumaat
Sebagaimana yang telah dijelaskan terdahulu bahawa mengerjakan sembahyang ketika matahari tegak (rembang) adalah makruh tahrim. Bagaimanapun ia dikecualikan pada hari Jumaat. Perkara ini dijelaskan di dalam sebuah hadis daripada Qatadah daripada Nabi SAW, katanya yang maksudnya:
“Bahawasanya Baginda membenci sembahyang pada tengahari (rembang) kecuali pada hari Jumaat, dan Baginda bersabda: “Sesunguhnya neraka Jahannam dimarakkan (pada saat itu) melainkan pada hari Jumaat”.~(Hadis riwayat Abu Daud)
2. Tanah Haram Mekah
Mengerjakan apa saja jenis sembahyang di tanah suci Mekah adalah diharuskan tanpa mengira sebarang waktu sekalipun pada waktu yang terlarang. Pendapat ini adalah yang shahih di dalam mazhab Syafi‘ie dan disokong dengan hadis Rasulullah SAW, sabda Baginda yang maksudnya :
“Wahai Bani Abdi Manaf, jangan kamu melarang seseorang tawaf di rumah ini (Baitullah) dan bersembahyang pada bila-bila waktu yang dia sukai, malam atau siang” ~(Hadith Riwayat at-Tirmidzi)
3. Qada Solat
Tidak diharamkan untuk melaksanakan qada solat pada waktu-waktu yang diharamkan untuk solat. (boleh melaksanakan qada solat pada bila bila waktu tanpa ada waktu tahrim)
Bijak pandai
PERIKSA NOMBOR 1 SENTIASA TAPI TAK BIJAK. KENAPA?
Sebagai majikan, saya selalu juga berhadapan dengan calon-calon pekerja yang keluar universiti dengan CGPA yang tinggi. Tak dinafikan saya melihat perkara itu juga sebagai ukuran pertama pemilihan pekerja. Bermakna mereka punyai konsistensi. Tapi mereka jarang tahan lama atau mudahnya bijak melakukan sesuatu di luar dari buku kerana mereka ni biasanya ULAT BUKU. Yang tahan lama bekerja ialah mereka yang CGPA segan-segan dengan keputusan UPSR yang memang kalau kita tengok pun kita ludah tepi lah. Tapi tidak semua begitu, ada beberapa orang staff saya juga CGPA tinggi dan komited juga konsisten.
Ingat dulu kalau mak ayah letakkan mainan kita atas para paling atas. Oleh kerana kita sukakan mainan itu, kita berusaha untuk CARI AKAL macammana mainan itu boleh kita bawa turun semula. Memanglah itu nakal tetapi kenakalan juga perlukan kita jadi BIJAK.
Ramai juga BIJAKPANDAI berakhir di dalam penjara dan lokap balai kerana bijak itu disalur kepada nak mendapatkan perkara yang tak baik. Cuba kenakalan yang berminyakkan kebijakan itu disalur kepada mencipta teknologi berbanding mencipta cara menyamun bank.
Akademik hanya mampu mengajar untuk menjadi pandai tetapi bukan bijak. Kerana bijak, kelasnya ialah ALAM dan bukan BILIK DARJAH.
Anak-anak saya bersama kelompok anak-anak Rumah Pengasih Warga Prihatin (RPWP) tidak tergesa-gesa nak belajar untuk ambil exam UPSR. Mereka didedahkan kepada alam dengan pantauan. Di situ nanti mereka akan mula menggunakan akal mereka. Bawa sahaja ke kebun kambing dan beri task kepada mereka bagaimana nak tangkap seekor kambing yang kita mahukan. Jika dikejar di padang ragut, mesti lari lintang pukang kambing tu. Mereka akhirnya mencari akal dan akhirnya berjaya menangkap seekor kambing tanpa mengotorkan baju. Itu salah satu contoh.
Di bilik darjah, cikgu ajar cara nak tangkap kambing tapi tak pernah merasakan sendiri menangkap kambing. Bila teori menangkap kambing itu dibawa kepada perlaksanaan, mereka mungkin KURANG BIJAK jika situasi berubah.
Tempohari kami di RPWP ada buat hawker night. Anak-anak semuanya dari umur 6 tahun sampai 15 tahun terlibat. Mereka menjalankan perniagaan makanan dengan 4 buah gerai dengan 4 jenis makanan berlainan. Ada yang ambil order, ada yang memasak, ada yang mengira, ada yang membersih, ada yang menghias dan macam-macam lagi.
Hanya 3 jam sahaja program PRIHATIN HAWKER itu tetapi dalam tempoh sedikit itu, anak-anak ini belajar...
1. Membuat bajet
2. Tawar menawar barang mentah di pasar basah
3. Membuat pengiraan kalori dan pengaturan diet
4. Memasak
5. Pengiraan operasi matematik
6. Perniagaan
7. Akaun
8. Kebersihan dan banyak lagi.
Kita jangan lupa, SEKOLAH kepada Nabi Muhammad SAW antaranya "Mengembala Kambing" sebab itu nabi saw mampu memimpin kepala-kepala batu yang degil nauzubillah di Mekah dahulu kerana kalau ingatkan kambing, memang masyaAllah degilnya kambing-kambing ni. Sekolah nabi lagi bila baginda ikut berniaga bersama atuknya sampai ke peringkat antarabangsa. Saya tak ingat ke MRSM atau SBP mana Nabi masuk dulu (ini Sarcastik...maaf kena tulis pasal selalu ada yang sengal tidak memahami maksud subliminal) dan nombor berapa Nabi dapat dalam kelas.
Hari ini kita masih ingat lagi jenama kasut yang kita pakai semasa darjah satu tetapi kita lupa apa nama-nama mikroorganisma dalam bab Mikro Biologi dalam buku Bio tingkatan 4 dahulu. Mengapa? Kerana BELAJAR dan MENGALAMI sendiri sangat jauh bezanya.
Jangan tension kalau anak nakal. Dia nakal tu kerana bijak, cuma jangan didik nakal itu ke arah yang tidak baik. Giring kenakalan itu untuk menjadi manusia hebat. Jika mereka buat masalah dalam sekolah itu tanda mereka bosan dengan sekolah yang pada mereka untuk budak-budak nerd yang butang baju sampai ke leher sambil rambut sikat tepi berkilat Tancho. Jika dibiarkan, mereka ini akan jadi ganster sekolah. Jika itu terjadi kepada anda jangan segan berhenti kerja dan jadi cikgu kepada anak nakal itu sendiri untuk kita pastikan kenakalan dan kebijaksanaan itu menuju ke arah kanan dan bukan kiri.
SAIFUL NANG
— karo Hakim Sulaiman.Sebagai majikan, saya selalu juga berhadapan dengan calon-calon pekerja yang keluar universiti dengan CGPA yang tinggi. Tak dinafikan saya melihat perkara itu juga sebagai ukuran pertama pemilihan pekerja. Bermakna mereka punyai konsistensi. Tapi mereka jarang tahan lama atau mudahnya bijak melakukan sesuatu di luar dari buku kerana mereka ni biasanya ULAT BUKU. Yang tahan lama bekerja ialah mereka yang CGPA segan-segan dengan keputusan UPSR yang memang kalau kita tengok pun kita ludah tepi lah. Tapi tidak semua begitu, ada beberapa orang staff saya juga CGPA tinggi dan komited juga konsisten.
Ingat dulu kalau mak ayah letakkan mainan kita atas para paling atas. Oleh kerana kita sukakan mainan itu, kita berusaha untuk CARI AKAL macammana mainan itu boleh kita bawa turun semula. Memanglah itu nakal tetapi kenakalan juga perlukan kita jadi BIJAK.
Ramai juga BIJAKPANDAI berakhir di dalam penjara dan lokap balai kerana bijak itu disalur kepada nak mendapatkan perkara yang tak baik. Cuba kenakalan yang berminyakkan kebijakan itu disalur kepada mencipta teknologi berbanding mencipta cara menyamun bank.
Akademik hanya mampu mengajar untuk menjadi pandai tetapi bukan bijak. Kerana bijak, kelasnya ialah ALAM dan bukan BILIK DARJAH.
Anak-anak saya bersama kelompok anak-anak Rumah Pengasih Warga Prihatin (RPWP) tidak tergesa-gesa nak belajar untuk ambil exam UPSR. Mereka didedahkan kepada alam dengan pantauan. Di situ nanti mereka akan mula menggunakan akal mereka. Bawa sahaja ke kebun kambing dan beri task kepada mereka bagaimana nak tangkap seekor kambing yang kita mahukan. Jika dikejar di padang ragut, mesti lari lintang pukang kambing tu. Mereka akhirnya mencari akal dan akhirnya berjaya menangkap seekor kambing tanpa mengotorkan baju. Itu salah satu contoh.
Di bilik darjah, cikgu ajar cara nak tangkap kambing tapi tak pernah merasakan sendiri menangkap kambing. Bila teori menangkap kambing itu dibawa kepada perlaksanaan, mereka mungkin KURANG BIJAK jika situasi berubah.
Tempohari kami di RPWP ada buat hawker night. Anak-anak semuanya dari umur 6 tahun sampai 15 tahun terlibat. Mereka menjalankan perniagaan makanan dengan 4 buah gerai dengan 4 jenis makanan berlainan. Ada yang ambil order, ada yang memasak, ada yang mengira, ada yang membersih, ada yang menghias dan macam-macam lagi.
Hanya 3 jam sahaja program PRIHATIN HAWKER itu tetapi dalam tempoh sedikit itu, anak-anak ini belajar...
1. Membuat bajet
2. Tawar menawar barang mentah di pasar basah
3. Membuat pengiraan kalori dan pengaturan diet
4. Memasak
5. Pengiraan operasi matematik
6. Perniagaan
7. Akaun
8. Kebersihan dan banyak lagi.
Kita jangan lupa, SEKOLAH kepada Nabi Muhammad SAW antaranya "Mengembala Kambing" sebab itu nabi saw mampu memimpin kepala-kepala batu yang degil nauzubillah di Mekah dahulu kerana kalau ingatkan kambing, memang masyaAllah degilnya kambing-kambing ni. Sekolah nabi lagi bila baginda ikut berniaga bersama atuknya sampai ke peringkat antarabangsa. Saya tak ingat ke MRSM atau SBP mana Nabi masuk dulu (ini Sarcastik...maaf kena tulis pasal selalu ada yang sengal tidak memahami maksud subliminal) dan nombor berapa Nabi dapat dalam kelas.
Hari ini kita masih ingat lagi jenama kasut yang kita pakai semasa darjah satu tetapi kita lupa apa nama-nama mikroorganisma dalam bab Mikro Biologi dalam buku Bio tingkatan 4 dahulu. Mengapa? Kerana BELAJAR dan MENGALAMI sendiri sangat jauh bezanya.
Jangan tension kalau anak nakal. Dia nakal tu kerana bijak, cuma jangan didik nakal itu ke arah yang tidak baik. Giring kenakalan itu untuk menjadi manusia hebat. Jika mereka buat masalah dalam sekolah itu tanda mereka bosan dengan sekolah yang pada mereka untuk budak-budak nerd yang butang baju sampai ke leher sambil rambut sikat tepi berkilat Tancho. Jika dibiarkan, mereka ini akan jadi ganster sekolah. Jika itu terjadi kepada anda jangan segan berhenti kerja dan jadi cikgu kepada anak nakal itu sendiri untuk kita pastikan kenakalan dan kebijaksanaan itu menuju ke arah kanan dan bukan kiri.
SAIFUL NANG
Mydin KT
LAIN KALI BAYAR CASH DI MYDIN KUALA TERENGGANU!!!
Seorang pelanggan tadi dilihat marah-marah di kaunter pembayaran di Mydin KT. Sewaktu dia hendak keluar, admin sempat menahannya dan bertanyakan masalahnya. Katanya.."saya buat pembayaran pakai debit kad Maybank, entah apa masalah mesin dia rosak atau line problem, tak ada resit keluar dan dia kata decline dan minta kad lain.
Saya kata ini saja kad yang ada dan ia kad debit bukan kad kredit. Sudahnya saya kena bayar pakai cash.
Masa saya duduk di kedai makan tu saya cuba semak baki kredit secara online, terkejut saya tengok baki dah ditolak.
Maksudnya bayaran pakai kad debit dah diterima dan kena bayar pakai cash lagi. Bayar double sampai hampir RM800, mana saya tak marah.
Minta refund dia tak bagi sebab dia kata ikut prosedur. Call Maybank, Maybank kata akan selesai dalam masa 45 hari. Mydin pulak bagi jaminan 15 hari selesai. Orang datang shopping bukan nak cari masalah.
Entah kerana mesin dia fail ke, line dia fail ke, tak patut tarik customer pulak jadi mangsa menunggu.
Saya nasihatkan kalau nak shopping di Mydin jangan pakai Bank Card atau Debit Card lah. Pakai tunai saja.
Masalah antara Mydin dan Maybank diorang tarik pelanggan masuk sekali dan suruh tunggu 45 hari untuk dapat duit semula. Dapat refund bukan dapat pampasan apa pun" katanya marah.
Seorang pelanggan tadi dilihat marah-marah di kaunter pembayaran di Mydin KT. Sewaktu dia hendak keluar, admin sempat menahannya dan bertanyakan masalahnya. Katanya.."saya buat pembayaran pakai debit kad Maybank, entah apa masalah mesin dia rosak atau line problem, tak ada resit keluar dan dia kata decline dan minta kad lain.
Saya kata ini saja kad yang ada dan ia kad debit bukan kad kredit. Sudahnya saya kena bayar pakai cash.
Masa saya duduk di kedai makan tu saya cuba semak baki kredit secara online, terkejut saya tengok baki dah ditolak.
Maksudnya bayaran pakai kad debit dah diterima dan kena bayar pakai cash lagi. Bayar double sampai hampir RM800, mana saya tak marah.
Minta refund dia tak bagi sebab dia kata ikut prosedur. Call Maybank, Maybank kata akan selesai dalam masa 45 hari. Mydin pulak bagi jaminan 15 hari selesai. Orang datang shopping bukan nak cari masalah.
Entah kerana mesin dia fail ke, line dia fail ke, tak patut tarik customer pulak jadi mangsa menunggu.
Saya nasihatkan kalau nak shopping di Mydin jangan pakai Bank Card atau Debit Card lah. Pakai tunai saja.
Masalah antara Mydin dan Maybank diorang tarik pelanggan masuk sekali dan suruh tunggu 45 hari untuk dapat duit semula. Dapat refund bukan dapat pampasan apa pun" katanya marah.
Rumah
Surat saya kpd Kementerian Perumah Dan Kerajaan Tempatan.
Kapada,
YB Dato .....
Menteri Perumahan Dan Kerajaan Tempatan,
Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan.
Precinct 5, Putrajaya,
68600 Wilayah Persekutuan
YB Dato',
Per: TIPU DAYA HALUS PEMAJU TERHADAP PEMBELI BUMIPUTRA DENGAN MEMANIPULASIKAN DISKAUN.
1. Saya Hassan Md. Ali, pernah bertugas di Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) dari 1979-1985 dan juga sebagai pemaju perumahan dari 1985-1995.
2. Baru baru ini saya keProperty Fair di Subang Parade, Subang, Selangor.
Tertarik dgn sebuah tawaran dari syarikat pembangunan perumahan yang sedang memajukan Tanjung Puteri, Johor.
Diskaun yg ditawarkan adalah spt berikut;
Utk bumiputra: 15% Bukan Bumi: 6%.
Keluasan unit: 700ksp.
Harga unit: RM1.0 juta.
Pinjaman akan diusaha sehingga 90%.
Bagi pembeli bumiputra, hanya perlukan sediakan 10% shj sebagai downpayment. Bermakna pembeli bumiputra perlu membayar RM85,000.
Bagi bukan bumiputra downpayment 4% (6% discount is taken as part payment of 10% d/pymt).
Bermakna hanya RM40,000.
3. Sebagai seorang pemaju perumahan, saya menyiasat lebih lanjut lagi.
Selain dari membayar downpayment sebanyak RM 85,000, pembeli bumiputra dikhendaki membayar segala kos spt (legal fee, stamp fee, loan fee) yg jumlahnya lebih kurang RM42,000.
Sedangkan pembeli bukan bumiputra hanya perlu meyedikan RM40,000 dan lain2 kos akan ditanggung olih Pemaju.
4.Tidak meyedari saya membuat pengiraan dan membuat perbandingan 'entry cost' antara bumiputra dan bukan bumiptra,
ternyata pembeli bumiputra terpaksa meyediakan sejumlah RM127,000 sedangkan pembeli bukan bumiputra hanya memerlukan RM40,000 untuk membelinya.
Seolah2 kaum bumiputra yg memberi subsidi kapada pembeli bukan bumiputra sebanyak RM45,000.
Bermakna walaupun harga bagi bumiputra dikurangkan sebanyak $150,000 dari harga asal, tetapi perbedzaan harga sebenar diantara bumi dan bukan bumi hanya RM37,000 atau 4% sahaja.
5. Bagi pembeli bumiputra utk membayar downpayment sebanyak RM127,000 bagi unit seluas 700ksp adalah terlalu mahal dan sudah tentu unit2 yg diperuntukan utk bumiputra susah dijual kelak kerana unit tersebut hanya bolih dijual kpd pembeli bumiputra sahaja.
Olih kerana 'entry kosnya' hampir 3 kali lebih besar dari kaum bukan bumiputra maka sudah tentulah unit2 bumiputra tidak laku dijual dan pemaju mempunyai alasan yg kukuh untuk memohon perlepasan dari Kementerian YB. Dato' supaya unit tersebut dibebaskan dari peruntukan bumiputra.
6. Sekali pandang seolah mereka bersama2 kerajaan yg ingin menolong kaum bumiputra memiliki harta di negara ini, tetapi apabila diperincikan kira2nya, pembelian unit bumiputra yg adalah lebih mahal dari yg sepatutnya dan penglibatan pemaju untuk membantu kaum bumiputra utk memiliki harta saperti yang disarankan olih kerajaan adalah satu gimmik dan dijadikan perolok2kan olih pemaju.
7. Saya sempat membentangkan kira2 diatas kpd wakil pemaju hartanah tetsebut dan dgn sinis dia menjawab "Every chinese developer are doing this just to make sure every Melayu and Bumiputera won't have any chance of acquiring new property so your child will stick to the old house or staying back to kampung"
Saudara2ku,
Semenjak kita berWhatsapp, sudah berapa kali saya ungkapkan perkara2 spt ini.
NEGARA KITA TELAH TERJUAL.
Ternyata org cina dah sampai peringkat tak memerlukan keujudan org melayu dinegara Melayu kerana sumbangan org melayu terhadap ekonomi negara ini terlalu kecil.
Bank saperti;
Public Bank,
Hong Leong Bank, Stanchart,
Citibank, HSBC bolih hidup tanpa pelanggan melayu.
Pemimpin melayu banyak buat duit dgn memberi pelepasan unit2 bumiputra kpd unit bebas.
Please share and kongsi this msg to our Malay friends.(copy paste)
Kapada,
YB Dato .....
Menteri Perumahan Dan Kerajaan Tempatan,
Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan.
Precinct 5, Putrajaya,
68600 Wilayah Persekutuan
YB Dato',
Per: TIPU DAYA HALUS PEMAJU TERHADAP PEMBELI BUMIPUTRA DENGAN MEMANIPULASIKAN DISKAUN.
1. Saya Hassan Md. Ali, pernah bertugas di Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) dari 1979-1985 dan juga sebagai pemaju perumahan dari 1985-1995.
2. Baru baru ini saya keProperty Fair di Subang Parade, Subang, Selangor.
Tertarik dgn sebuah tawaran dari syarikat pembangunan perumahan yang sedang memajukan Tanjung Puteri, Johor.
Diskaun yg ditawarkan adalah spt berikut;
Utk bumiputra: 15% Bukan Bumi: 6%.
Keluasan unit: 700ksp.
Harga unit: RM1.0 juta.
Pinjaman akan diusaha sehingga 90%.
Bagi pembeli bumiputra, hanya perlukan sediakan 10% shj sebagai downpayment. Bermakna pembeli bumiputra perlu membayar RM85,000.
Bagi bukan bumiputra downpayment 4% (6% discount is taken as part payment of 10% d/pymt).
Bermakna hanya RM40,000.
3. Sebagai seorang pemaju perumahan, saya menyiasat lebih lanjut lagi.
Selain dari membayar downpayment sebanyak RM 85,000, pembeli bumiputra dikhendaki membayar segala kos spt (legal fee, stamp fee, loan fee) yg jumlahnya lebih kurang RM42,000.
Sedangkan pembeli bukan bumiputra hanya perlu meyedikan RM40,000 dan lain2 kos akan ditanggung olih Pemaju.
4.Tidak meyedari saya membuat pengiraan dan membuat perbandingan 'entry cost' antara bumiputra dan bukan bumiptra,
ternyata pembeli bumiputra terpaksa meyediakan sejumlah RM127,000 sedangkan pembeli bukan bumiputra hanya memerlukan RM40,000 untuk membelinya.
Seolah2 kaum bumiputra yg memberi subsidi kapada pembeli bukan bumiputra sebanyak RM45,000.
Bermakna walaupun harga bagi bumiputra dikurangkan sebanyak $150,000 dari harga asal, tetapi perbedzaan harga sebenar diantara bumi dan bukan bumi hanya RM37,000 atau 4% sahaja.
5. Bagi pembeli bumiputra utk membayar downpayment sebanyak RM127,000 bagi unit seluas 700ksp adalah terlalu mahal dan sudah tentu unit2 yg diperuntukan utk bumiputra susah dijual kelak kerana unit tersebut hanya bolih dijual kpd pembeli bumiputra sahaja.
Olih kerana 'entry kosnya' hampir 3 kali lebih besar dari kaum bukan bumiputra maka sudah tentulah unit2 bumiputra tidak laku dijual dan pemaju mempunyai alasan yg kukuh untuk memohon perlepasan dari Kementerian YB. Dato' supaya unit tersebut dibebaskan dari peruntukan bumiputra.
6. Sekali pandang seolah mereka bersama2 kerajaan yg ingin menolong kaum bumiputra memiliki harta di negara ini, tetapi apabila diperincikan kira2nya, pembelian unit bumiputra yg adalah lebih mahal dari yg sepatutnya dan penglibatan pemaju untuk membantu kaum bumiputra utk memiliki harta saperti yang disarankan olih kerajaan adalah satu gimmik dan dijadikan perolok2kan olih pemaju.
7. Saya sempat membentangkan kira2 diatas kpd wakil pemaju hartanah tetsebut dan dgn sinis dia menjawab "Every chinese developer are doing this just to make sure every Melayu and Bumiputera won't have any chance of acquiring new property so your child will stick to the old house or staying back to kampung"
Saudara2ku,
Semenjak kita berWhatsapp, sudah berapa kali saya ungkapkan perkara2 spt ini.
NEGARA KITA TELAH TERJUAL.
Ternyata org cina dah sampai peringkat tak memerlukan keujudan org melayu dinegara Melayu kerana sumbangan org melayu terhadap ekonomi negara ini terlalu kecil.
Bank saperti;
Public Bank,
Hong Leong Bank, Stanchart,
Citibank, HSBC bolih hidup tanpa pelanggan melayu.
Pemimpin melayu banyak buat duit dgn memberi pelepasan unit2 bumiputra kpd unit bebas.
Please share and kongsi this msg to our Malay friends.(copy paste)
Langgan:
Catatan (Atom)